Immobilie vermieten in Südbaden

Katja Mattl & Uwe Knall

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Auf dem schnellsten Weg zum solventen Mieter

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus im Großraum Lörrach bis Freiburg Vermieten, finden aber keine Zeit sich um die Vermietung Ihrer Immobilie zu kümmern? Zudem hätten Sie Ihre Immobilie gerne in sicheren und zuverlässigen Händen und wünschen sich einen seriösen, zahlungskräftigen Mieter? Dann sind wir die richtigen Partner für Sie!

Die Vermietung einer Immobilie hat viele Vorteile:

  • Kapitalanlage und somit Vorsorge für die Rente,
  • ein passives Einkommen durch hohe Rendite,
  • sowie Steuervorteile durch Absetzungen der Immobilie.

Mit uns als Vermietungsprofis können Sie sich als Eigentümer der Immobilie mit gutem Gewissen entspannt zurücklegen! Als renommierte Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihres Mietobjektes und kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben.

Dazu gehören unter anderem:

  • Definition der netto Miete und der Nebenkostenvorauszahlung
  • die Gestaltung und Verwaltung der Anzeigen
  • die Erstellung eines Mieterprofils mit Seriositäts- und Bonitätsüberprüfung
  • die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • eine professionelle Mieterauswahl nach unserem 6-Sterne System
  • die Erstellung des Mietvertrags
  • die Besitzübergabe der Immobile
  • und vieles mehr.

Wie sorgen dafür, dass Ihre Immobilie Rendite bringt!

Ihre Vorteile

So profitieren Sie von unserem Immobilien-Service:

  • Professionelle Ansprechpartner
  • Zeit Ersparnis
  • Gute Rendite
  • Fairer Markmietpreis analog zu den örtlichen Mietspiegeln
  • Perfekte Präsentation Ihres Mietobjektes
  • Kein Leerstehen des Mietobjektes
  • Kein Mietausfall durch die Auswahl von seriösen und solventen Mietern
  • Vorqualifizierung der Interessenten
  • Rechtlich aktueller Mietvertrag zum Schutz für Sie als Vermieter
  • Langfristiger Vermietungsservice für Ihre Immobilie

Ihre Vermietungsprofis

Durch langjährige Erfahrung in der Immobilen Branche sind uns die Risiken der Immobilen Vermietung bekannt. Das ermöglicht uns als Vermietungsspezialisten die Arbeit schneller, sicherer und effizienter umzusetzen als Eigentümer selbst

Nutzen Sie die ersparte Zeit zur Erholung

Jeder Vermieter kennt den Aufwand, der hinter der Vermietung einer Immobilie steckt. Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab! So haben Sie Zeit sich auf Ihre Familie und Ihre Arbeit zu konzentrieren. Genießen Sie Ihre Freizeit! Die Vermietungsarbeit erledigen wir für Sie!

 

Zeit ist Geld

Vielen Wohnungs- oder Hauseigentümern ist der Aufwand hinter einer Vermietung gar nicht bewusst. Es sind die Kleinigkeiten, die einem die Zeit rauben. Es müssen professionelle Bilder gemacht werden, aus denen ein Exposé der Immobilie erstellt werden kann, das im Anschluss auf jeglichen Plattformen vermarktet wird. Hinzu kommen die regelmäßigen Nachrichten und Anrufe der Interessenten zu jeglicher Tageszeit, die Terminvereinbarungen und -verschiebungen, sowie das Warten auf potentielle Mieter bei der Wohnungsbesichtigung und vieles mehr. Sparen Sie sich diese zusätzliche Arbeit und lassen uns als Profis ans Werk!

Gehen Sie kein Risiko ein

Die Überprüfung der potentiellen Mieter ist von hoher Bedeutung, um Mietausfälle auszuschließen. Doch nicht nur bei der Mieterwahl kann man große Fehler machen, auch rechtlich wird bei der Vermietung einer Immobilie vieles vernachlässigt oder vergessen. Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie uns die Wahl Ihres Mieters treffen und einen rechtssicheren Vertrag mit ihm abschließen.

 

Setzten Sie auf einen langfristigen Erfolg

Mit der Vermietung einer Wohnung schließen Sie ein Rechtsgeschäft ab, bei dem zwei Parteien beteiligt sind. Es hängt nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Mieter vieles davon ab. Vermeiden Sie daher Unstimmigkeiten durch sichere und klare Vereinbarungen. Als Vermietungsprofis stehen wir Ihnen und Ihren Mietern jederzeit zur Verfügung, auch nach der Übergabe des Mietobjekts. Die Kosten für unsere Dienstleistung lassen sich übrigens als Werbungskosten von der Steuer absetzten.

Dienstleistungen für Immobilien Vermieter

Vorbereitung

  • Definition des netto Mietzins und der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung
  • Aufbereitung Ihrer Immobilie zur optimalen Präsentation durch professionelle Fotos
  • Erstellung eines Exposés
  • Mieterprofil erstellen

 

Vermietung

  • Umfangreiche Präsentation Ihrer Immobilie online in allen Immobilienportalen
  • Aktives Zugehen auf mögliche Mieter aus unserem Netzwerk
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten
  • Regelmäßiger Aktivitätenbericht

 

Mietabwicklung

  • Seriositäts- und Bonitätsüberprüfung der potentiellen Mieter
  • Auswahl der geeigneten Mietkandidaten
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Besitzübergabe

 

Zusatzleistungen

  • Spezielles Angebot zur langfristigen Vermietungsbetreuung Ihrer Immobilie

 

Ablauf

Um Ihnen bei der reibungslosen Vermietung Ihrer Immobile zu unterstützen, gehen wir in folgenden Schritten vor:

Vorbereitung

 Zu Beginn definieren wir den netto Mietzins auf Basis des jeweiligen örtlichen Mietspiegels und unserer jahrelangen, regionalen Markterfahrung. Das Ziel ist es, Ihre Immobilie für den bestmöglichen Preis zu vermieten.

Wir erstellen professionell, hochwertige Fotos und ein ansprechendes Kreativexposé, um ihre Immobilie Interessenten optimal präsentieren zu können. Zudem definieren wir mit Ihnen gemeinsam das Profil des/der potentiellen Mieter.

 

Vermarktung & Vermietung

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf allen wichtigen Plattformen. Unter anderem:

  • RE/MAX Immobilienplattform
  • Immobilienbörsen wie z. B. Immobilienscout24, Immowelt und Immonet
  • Immobilienportal der lokalen Zeitung
  • RE/MAX Intranet mit weltweit über 100.000 RE/MAX Maklerkollegen
  • Mehr als 30 RE/MAX Kollegen in der Region
  • Einmal wöchentlich präsentieren wir neue Objekte in unserer REMAX Maklersitzung
  • Aushang im Schaufenster unserer RE/MAX Büros
  • Vermietungsschild an Ihrer Immobilie

Für Besichtigungen werden ausgewählte, potentielle Mieter an einem bestimmten Tag zu einer Besichtigung des Objektes eingeladen. Nach der Bonitätsprüfung und einer intensiven Vorauswahl präsentieren wir Ihnen die finalen Mietkandidaten.

Mit Ihrem Wunschkandidaten schließen wir den Mietvertrag und führen die Übergabe der Immobilie durch.

Damit Sie immer auf dem Laufenden bleiben, informieren wir Sie in regelmäßigen über den aktuellen Stand unserer Aktivitäten und stimmen alle wichtigen Schritte mit Ihnen ab bis zum erfolgreichen Abschluss!